|
I. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА РАЙОНА:
Град Чепеларе е известен с неповторимата си красота съчетала едни от най добрите панорами на Родопа планина и стратегическото си разположение в близост
до кк.Пампорово, бъдещия ски център “Перелик”, гр.Смолян и множеството туристически забележителности в района .
1. РАЗПОЛОЖЕНИЕ И КОМУНИКАЦИИ:
Чепеларе е разположен в цетралната част на южна България в Родопа планина на 50км. от границата с Република Гърция и се намира на 1050-1150м. надморска височина.
Транспортните връзки с останалата част на страната са посредством пътища от първокласната и второкласна пътна мрежа. Гр. София се намира на 220км./2ч. и 30мин./, гр.Пловдив на 70км./1час и 30мин/, гр.Кърджали на 110км./2часа и 10мин./, гр.Девин на 60км./1час и 20 мин./ К.к.Пампорово на 15км./20мин./, гр.Смолян на 30км./40мин./, град Ксанти в Гърция на 110км./2часа и 10мин./ и бяло море в Гърция 130км./2часа и 30 мин./.
Най- близкото летище е в град Пловдив на 60км. /1ч. и 20мин./ а летище София се намира на 220км./2часа и 30 мин./.
2. АДМИНИСТРАТИВНО, ТЪРГОВСКО И КУЛТУРНО ОБСЛУЖВАНЕ:
Град Чепеларе е административен център на Община Чепеларе в Смолянска Област и поради тази причина в него са разположени Общински централи на всички администрации като, Общинска Администрация, Районен съд, Районните централи на Пощите, Далекосъобщенията, Енергоснабдяване, ВиК, Полиция, Митница и др.
В Чепеларе се намират и клонове на множество Банки като, “Хеброс”, “Булбанк” /от групата на “Уникредито”/, “Райфайзенбанк”, “Експресбанк” / от групата на “Сосиете Женерал/, “Банка ДСК” /от групата на ОТПгруп/,
“Първа Източна Международна Банка”, “СиБанк”,“Пощенска Банка”, “Кооперативна Банка”, “Обединена Българска Банка” и други.
В града са разположени и множество търговски обекти от сферата на леката и тежка промишленост, хранително-вкусовата промишленост както и множество Хотели и заведения за хранене и много други.
3. МАРШРУТЕН ТУРИЗЪМ:
В региона са разработени и маркирани множество туристически маршрути обхващащи общини Чепеларе, Смолян и Девин.
А. Община Чепеларе:
Маршрут 1. – Пампорово – Мечи връх – Мечо гробе – х.”Изгрев” /5.30ч./ - м.”Глухите камъни” – “Чудни мостове” /5ч./ х.”Кабата” /5ч./ през с.Малево
Маршрут 2. – Пампорово – Мечи връх – Мечо гробе – х.”Изгрев” /5.30ч./ - м.”Глухите камъни” – “Чудни мостове” /5ч./ х.”Кабата” /5ч./ през с.Хвойна.
Б. Община Смолян:
Маршрут 1. – х.“Студенец”- Национална астрономическа обсерватория ”Рожен”- х.”Момчил юнак” – х.”Преспа”. Маркировка червена преход 6ч.
Маршрут 2. – х.”Момчил юнак” – х.”Преспа”. Маркировка червена преход 1.30ч.
Маршрут 3. – х.“Студенец”- х.”Триградски скали”- Ягодинска пещера х.”Орфей”. Маркировка червена преход 20.30ч.
Маршрут 4. – х.“Студенец”- х.”Смолянски езера”. Маркировка синя преход 3ч.
Маршрут 5. – х.”Преспа” – с.Славейно. Маркировка синя преход 2.30ч.
Маршрут 6. – Смолян – “Кайнадина” – с.Кремене – Надарци – пещера “Ухловица” – с.Могилица.. Маркировка синя преход 5ч.
В. Община Девин:
Разработени са маршрути до “Триградското ждрело” , пропастната пещера “Дяволското гърло”, “Триградската пещера”, “Ягодинската пещера” и др.
Предлагат се и еднодневни, двудневни и тридневни преходи с коне и конна езда от конни бази в.кк.Пампорово, чепеларе и Триград.
4. СКИ ТУРИЗЪМ:
Региона предлага отлични условия за ски туризъм чрез всички писти, съоражения и услуги на гр. Чепеларе - Мечи Чал и кк.Пампорово, които в бъдеще ще се увеличават с изграждането на ски център “Перелик”.
5. ЛОВНО-РИБАРСКИ ТУРИЗЪМ:
В близост на района се намират Смолянските езера зарибени и разрешени за риболов.
В близост се намират и реките Арда, Черна, Широколъшка, Въча и Тригратска както и язовир Въча, Тешел и Доспат.
За ловен туризъм на 40км. от Чепеларе се намира ловен резерват.
6. СЕЛСКИ ТУРИЗЪМ:
Този регион на родопите изобилства със села в които е изградена база и е развит селския туризъм като с помоща на програма “Сапард” базата и услугите се увеличават.
II. СЪЩЕСТВУВАЩО ПОЛОЖЕНИЕ:
Парцела предвиден за строителството на Жилищната сграда се намира в гр.Чепеларе, предвиден за жилищно строителство и е с площ от 1020кв.м.
Урегулирания Поземлен Имот граничи от север с улична регулация - улица, от изток с имот с високо жилищно застрояване, от запад и юг с имоти с нискоетажно жилищно застрояване.
В границите на УПИ терена е сравнително равнинен в цялата си част.
Парцела се намира на 1083м. надморска височина.
Водопровод и канализация в района са изградени и се намират северно от УПИ.
III ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ: УПИ на който се предвижда изграждането на Жилищната сграда е с площ от 1020кв.м. отредено с показатели за Жс. УПИ се намира в жилищна територия с преобладаващо застрояване с голяма височина / с Н 21-30м./
Съгласно чл.19 ал.1 от Наредба 7 параметрите на застрояване за Жс са:
1. Плътност на застрояване (П застр.) –от 25% до 70%;
2. Интензивност на застрояване (К инт.) – от1 до 2;
3. Озеленена площ (П озел.) –от 30% до 50%
4. Кота корниз до 21м..
При площ на терена от 1020кв.м. възможните параметри за застрояване са:
1. Застроена Площ 714кв.м. (1020 Х 0.70 = 714)
2. Разгъната Застроена Площ (на и над терена) 2040кв.м./1020 Х 2 = 2040/
Съгласно Чл.31 (2) от ЗИД на ЗУТ при средно етажно жилищно застрояване Жс
нормативите за разстоянията на сградите на оснсвното застрояване са:
1. До страничната граница на урегулирания поземлен имот – най-малко 1/3 Н.
2. До границата към дъното на урегулиран поземлен имот най-малко 6м.
IV. ЖИЛИЩНА СГРАДА – ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ:
При проектирането на Жилищната сграда са взети в предвид всички наредби и нормативи касаещи този тип сгради, както и изискванията на Инвеститора относно обема, съдържанието и характера на сградата и вложените материали.
По своя обем сградата е решена от един блок пластично оформен с покривите които на места минават през два етажа.
По своето съдържание сградата е жилищна съдържаща 34бр. апартаменти, 34бр. складови помещения /изби/ , 8бр. гаражи, търговски площи и обсл. помещения.
Около сградата се намират паркинги за 23 коли на открито както и подходи и пешеходни пространства.
При проектирането са спазени изискванията на чл.4 (1) от Наредба 6 за изграждане на достъпна среда в урбанизираните територии отнасящи се до осигуряването на безпрепятствен достъп за хора с увреждания по пешеходни пространства , пътеки и места за паркиране.
В сградата не се предвиждат жилища за хора с увреждания за това са спазени изискванията на чл.31 (2) от Нардба 6
1. СИТУАЦИОННО РЕШЕНИЕ:
Урегулирания Поземлен Имот граничи от север с улична регулация- улица, от изток с имот с жилищно застрояване с голяма височина, от запад и юг с имоти с жилищно застрояване с малка височина.
В ситуационно отношение сградата е разположена на минимум 2,25м. от уличната регулационна линия на север, от юг на минимум 9,88м. от дъното на парцела, от изток и запад към страничните регулационни линии на мин. 1/3 от Н , телата са с отстъпи като е спазено изискването на чл.31(5) от ЗУТ
Пешеходния подход е по улицата от север като входовете за жилищната част на сградата са от западната част на сградата.
Автомобилния подход е от улицата от север.
2. ФУНКЦИОНАЛНО РЕШЕНИЕ:
Във функционално отношение сградата е жилищна съдържаща 34бр. апартаменти, 34бр. складови помещения /изби/ , 8бр. гаражи, търговски площи и обслужващи помещения.
Около сградата се намират паркинги за 23 коли на открито както и подходи и пешеходни пространства.
Разпределението на различните обекти по нивата е както следва:
– кота 0,00 – стълбищна клетка, търговски площи, вход.
– кота +3,50 – стълбищна клетка, апартаменти 1 до 6.
– кота +6,31 – стълбищна клетка, апартаменти 7 до 12.
– кота +9,12 – стълбищна клетка,апартаменти 13 до 18.
– кота +11.93 – стълбищна клетка, апартаменти 19 до 24.
–кота +14,74 – стълбищна клетка, апартаменти 25 до28.
–кота +17,55 – стълбищна клетка , апартаменти 29 до 32.
–кота +20,36 – стълбищна клетка , апартаменти 33 и 34.
–кота -2,30,-3,05 – стълбищна клетка, изби 1 до 33, машинно помещение,
гаражи 1 до 8, помещение за главно елтабло .
По-подробно помещенията се характеризират с /всички площи са застроени/:
– кота 0,00 – Нконстр. 350, Нсв. 330, застроена площ 293,83кв.м.
- стълбищна клетка и вход – 24,53кв.м.
- търговски площи 269,36кв.м.
– кота 3,50 – Нконстр. 289, Нсв. 260, застроена площ 385,83кв.м.
- стълбищна клетка и коридори – 41,20кв.м.
- апартамент 1 – ЗП-49,63кв.м./+8,65общ.част.=58,48кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня., кухня столова, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 2 – ЗП-65,22кв.м. /+11,68общ.част.=58,48кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, лоджия1, дневна, лоджия2.
- апартамент 3 – ЗП-56,95кв.м. /+10,25общ.част.=67,20кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC- баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 4 – ЗП-57,06кв.м. /+10,08общ.част.=67,34кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 5 – ЗП-64,83кв.м. /+11,63общ.част.=76,46кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, лоджия1, дневна, лоджия2.
- апартамент 6 – ЗП-50,94кв.м. /+9,05общ.част.=59,99кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухня столова, спалня, дневна, лоджия,
– кота +6.31 – Нконстр. 289, Нсв. 260, застроена площ 385,83кв.м.
- стълбищна клетка и коридори – 41,20кв.м.
- апартамент 7 – ЗП-49,63кв.м. /+8,85общ.част.=58,48кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня., кухня столова, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 8 – ЗП-65,22кв.м. /+11,68общ.част.=76,90кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, лоджия1, дневна, лоджия2.
- апартамент 9 – ЗП-56,95кв.м. /+10,25общ.част.=67,20кв.м./състоящ се от:
-входно антре, WC- баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 10 – ЗП-57,06кв.м. /+10,08общ.част.=67,14кв.м./състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 11 – ЗП-64,83кв.м. /+11,63общ.част.=76,46кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, лоджия1, дневна, лоджия2.
- апартамент 12 – ЗП-50,94кв.м. /+9,05общ.част.=59,99кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухня столова, спалня, дневна, лоджия.
– кота +9,12 – Нконстр. 289, Нсв. 260, застроена площ 376,58кв.м.
- стълбищна клетка и коридори – 42,09кв.м.
- апартамент 13 – ЗП-49,63кв.м. /+8,85общ.част.=58,48кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня., кухня столова, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 14 – ЗП-60,11кв.м. /+10,62общ.част.=70,73кв.м./ състоящ се от: -входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, лоджия, дневна.
- апартамент 15 – ЗП-51,92кв.м. /+10,29общ.част.=62,21кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC- баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 16 – ЗП-57,06кв.м. /+11,63общ.част.=76,46кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 17 – ЗП-64,83кв.м. /+9,05общ.част.=59,99кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, лоджия1, дневна, лоджия2.
- апартамент 18 – ЗП-50,94кв.м. /+8,85общ.част.=58,48кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухня столова, спалня, дневна, лоджия.
– кота +11,93 – Нконстр. 289, Нсв. 260, застроена площ 355,48кв.м.
- стълбищна клетка и коридори – 42,68кв.м.
- апартамент 19 – ЗП-49,63кв.м. /+8,85общ.част.=58,48кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня., кухня столова, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 20 – ЗП-51,70кв.м. /+9,28общ.част.=60,98кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия2.
- апартамент 21 – ЗП-41,69кв.м. /+7,55общ.част.=49,24кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC- баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 22 – ЗП-54,01кв.м. /+9,90общ.част.=63,91кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 23 – ЗП-64,83кв.м. /+11,63общ.част.=76,46кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, лоджия1, дневна, лоджия2.
- апартамент 24 – ЗП-50,94кв.м. /+9,05общ.част.=59,99кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухня столова, спалня, дневна, лоджия.
– кота +14,74 – Нконстр. 289, Нсв. 260, застроена площ 320,72кв.м.
- стълбищна клетка и коридори – 41,49кв.м.
- апартамент 25 – ЗП-100,21кв.м. /+18,05общ.част.=118,26кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня., кухня столова, спалня1, дневна, спалня2,
лоджия, дрешник.
- апартамент 26 – ЗП-63,54кв.м. /+11,50общ.част.=75,04кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухня столова, спалня, лоджия1, дневна, лоджия2.
- апартамент 27 – ЗП-64,54кв.м. /+11,60бщ.част.=76,14кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, лоджия1, дневна, лоджия2.
- апартамент 28 – ЗП-50,94кв.м. /+9,05общ.част.=59,99кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухня столова, спалня, дневна, лоджия.
– кота +17,55 – Нконстр. 289, Нсв. 260, застроена площ 277,04кв.м.
- стълбищна клетка и коридори – 57,20кв.м.
- апартамент 29 – ЗП-82,35кв.м. /+15,93общ.част.=98,28кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня., кухненски бокс, спалня1, дневна, спалня2, лоджия.
- апартамент 30 – ЗП-39,70кв.м. /+7,20общ.част.=46,90кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 31 – ЗП-56,20кв.м. /+10,00общ.част.=66,20кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
- апартамент 32 – ЗП-41,59кв.м. /+7,54общ.част.=49,13кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
– кота +20,36 – Нконстр. 289, Нсв. 260, застроена площ 199,24кв.м.
- стълбищна клетка и коридори – 32,64кв.м.
- апартамент 33 – ЗП-108,84кв.м. /+20,61общ.част.=129,45кв.м./ състоящ се от:
входно антре, WC-баня., кухня столова, спалня1, дрешник1, дневна, спалня2, лоджия, дрешник2.
- апартамент 34 – ЗП-57,76кв.м. /+10,84общ.част.=68,60кв.м./ състоящ се от:
-входно антре, WC-баня, кухненски бокс, спалня, дневна, лоджия.
– кота -2,30 – Нконстр. 230, Нсв. 210, застроена площ кв.м.
- стълбищна клетка и коридори – кв.м.
- складови помещения / изби /:
изба 1- ЗП-3,92кв.м
изба 2 –ЗП-4,79кв.м.
изба 3- ЗП-4,32кв.м.
изба 4- ЗП-4,371кв.м.
изба 5- ЗП-4,30кв.м.
изба 6 –ЗП- 5,03кв.м.
изба 7- ЗП-5,14кв.м.
изба 8- ЗП-9,94кв.м.
изба 9- ЗП-6,96кв.м.
изба 10 –ЗП- 5,42кв.м.
изба 11- ЗП-5,12кв.м.
изба 12- ЗП-3,90кв.м.
изба 13- ЗП-9,11кв.м.
изба 14 –ЗП- 6,11кв.м.
изба 15- ЗП-6,34кв.м.
изба 16- ЗП-7,51кв.м.
изба 17- ЗП-7,42кв.м.
изба 18 –ЗП-7,05кв.м.
изба 19- ЗП-9,83кв.м.
изба 20- ЗП-5,84кв.м.
изба 21- ЗП-4,35кв.м.
изба 22 –ЗП- 6,34кв.м.
изба 23- ЗП-5,83кв.м.
изба 24- ЗП-5,80кв.м.
изба 25- ЗП-4,08кв.м.
изба 26 –ЗП- 6,03кв.м.
изба 27- ЗП-4,24кв.м.
изба 28- ЗП-4,48кв.м.
изба 29- ЗП-4,37кв.м.
изба 30 –ЗП- 4,27кв.м.
изба 31- ЗП-4,33кв.м.
изба 32- ЗП-3,84кв.м.
изба 33- ЗП-3,94кв.м.
– кота -3,05 – Нконстр 3,50. , Нсв2,50. , застроена площ кв.м.
гараж 1 - ЗП-23,95кв.м.
гараж 2 – ЗП-16,64кв.м.
гараж 3 – ЗП-16,66кв.м
гараж 4 - ЗП-15,67кв.м.
гараж 5 - ЗП-15,91кв.м.
гараж 6 – ЗП-16,09кв.м
гараж 7 - ЗП-16,05кв.м.
гараж 8 - ЗП-18,58кв.м.
общи части – ЗП-149,18кв.м.
3. ОБЕМНО РЕШЕНИЕ:
По своя обем сградата е решена от един блок пластично оформен с покривите които на места минават през два етажа.
В обема на сградата се изявяват подпокривните пространства със скатни покриви с наклон от 30% до 216%.
4. МАТЕРИАЛИ ИЗПОЛЗВАНИ ЗА ДОВЪРШИТЕЛНИТЕ РАБОТИ:
В екстериора:
Облицовка от камък по стените на кота 0,00.
Топлоизолационна система със силиконови мазилки по стените и еркерите
PVC дограма със стъклопакет
Бетонови керемиди “Брамак” по покриви.
В интериора:
- по пода – гранитогрес, теракота, ламиниран паркет
- по стените – варова мазилка, гипсова шпахловка, бял латекс, облицовка с фаянсови плочки, варова мазилка, варосване.
- по тавана – варова мазилка, гипсова шпакловка , бял латекс
5. ИНСТАЛАЦИИ:
Във фаза работен проект ще бъдат изготвени проекти с кол. сметки по части:
- Конструкции
- Електро инсталации
- В и К
- Евакуационно осветителна инсталация
- Топлотехническа ефективност
- Гръмоотводна инсталация
- Външно Електрозахранване
- Външно В и К
- Захранване с телефон
- Вертикална планировка и трасировъчен план
- План за благоустрояване
- План за Безопасност и Здраве
В конструктивно отношение сградата ще бъде проектирана със скелетна конструкция, с безгредова система, за основи на сградата ще се ползват извършените фундаментни работи на терена, изграждането ще е с монолитна строителна система.
Предвижда се цялостно топлоизолиране на сградата и хидроизолации навсякъде където е необходимо.
Отоплението на сградата ще е смесено по индувидуален избор в апартаментите като в боксовете и дневните са предвидени комини.
Всички помещения които са без естествена вентилация ще бъдат вентилирани посредством принудителна вентилация-смукателна
Навсякъде където е необходимо са проектирани сифони и необходимия брой мивки с топла и студена вода.
За повече подробности виж проектите по съответната част.
6. ПОЖАРНА БЕЗОПАСНОСТ:
1. Група по горимост на материалите:
- на носещи стени и колони, стени на стълбища – негорими 5ч.30мин.
- междуетажни тавански хоризонтални конструкции – негорими 3ч.
- на неносещите външни стени – негорими 5ч. 30мин.
- на неносещите вътрешни стени – негорими 1ч. 30мин.
- площадки, греди, рамена и стъпала в стълбищата – 2ч.30мин.
- стени на коридори и други пътища за евакуация – 5ч. 30мин.
- на покривната конструкция – негорими 1ч.30мин.
- на топлоизолационните системи - трудногорими
2. Степен на пожароустойчивост на сградата и съораженията – І.
3. Категория на пожарна опасност – “В”
4. Съгласно наредба 2 ПСТН са предвидени следните мероприятия за противопожарна защита:
- Осигурен е автомобилен достъп до сградата за нуждите на пожарогасенето.
- В помещението за ел.табло и входните врати от стълбището за сутерена са предвидени пожарозащитни метални врати - негорими 78мин.от ламарина с минерална вата с дебелина 50мм. и автомати за затваряне .
- Проектирана е гръмоотводна и заземителна инсталация.
- Предвидени са необходимите подръчни противопожарни средства и съоражения
- В част План за Безопасност и Здраве са предвидени всички изискващи се мероприятия, подръчни средства и съоражения за пожарно обезопасяване на строителната площадка и строежа
- Дървената конструкция на покрива /стрехи/ са обшити с 3 пласта огнезащитен гипсокартон GFK– Негорим 1ч. и 30 мин.
- Там където комините пресичат покривната плоскост дървената конструкция на покрива отстои на 15см. от тях а периферията на комините в местата на пресичане е обшита с 3 пласта огнезащитен гипсокартон GFK- негорим 1ч. и 30 мин.
- Покривната конструкция на стълбищната клетка е стоманобетонова негорима 3ч. а стълбището осигурява достъп до използваемото подпокривно пространство което е разделено на части с максимална площ от 90кв.м.
5. Евакуация:
- Предвидено е едно евакуационно стълбище с един изход
- Проектирана е инсталация за евакуационно осветление с необходимите означения.
- По пътищата за евакуация са предвидени табели и знаци със схеми и оказателни знаци за посоката на евакуация.
- Всички врати по пътищата за евакуация се отварят на вън и са димооплътнени с автомати за затваряне и са с нормативно изискващи се ширини не по-малки от ширината на стълбищното рамо.
- Никъде по пътищата за евакуация, стълбищните площадки и рамена не се предвиждат елементи, съоражения и оборудване намаляващи широчината им.
- Навсякъде в стълбищната клетка и по пътищата за евакуация е предвидено естественно осветление
- Настилките по пътищата за евакуация са трайни, нехлъзгави и негорими
6. Сградата ще бъде съоражена със следните подръчни противопожарни средства и съоражения:
- На всеки етаж:
- прахов пожарогасител 12литра – 1бр. /общо 9бр/
- кофпомпа за вода – 1бр. /общо 9бр/
- В помещението за гл.Ел.табло и гараж:
- прахов пожарогасител 12литра – 2бр.
В част Електро и ВиК са спазени изискванията към отделните инсталации в противопожарно отношение, за подробности виж съответните проекти.
Към част архитектурна е разработен и раздел БХТПБ.
7. САНИТАРНО ХИГИЕННИ ИЗИСКВАНИЯ:
Към архитектурната част е разработен раздел “Безопастност, хигиена на труда и пожарна безопостност” за обекта където подробно са третирани мероприятията по този раздел осигуряващи:
- Обезопасяване на производственото оборудване.
- Нормен микроклимат.
- Чистота на въздуха.
- Нормено естественно и изкуственно осветление.
- Шум и вибрации.
- Санитарно битово обслужване.
- Пожарна безопастност.
За подробности по тези точки виж раздела за БХТПБ.
При проектирането на сградата са спазени изискванията на “Норми и правила за проектиране на жилищни сгради”.
- Подходящи условия и съоражения за измиване и дезинфекция на подовете, стените, обзавеждането, оборудването и инструментите.
- Подходящ микроклимат във всички помещения.
- Осигурено е необходимото количество топла и студена вода.
- Осветлението в различните видове помещения отговаря на изискванията на БДС 1786. Осветление. Естествено и изкуствено.
- В помещенията е осигурена подходяща естествена и принудителна вентилация за отвеждане на замърсения въздух, и недопускане на прегряване, запрашаване и кондензация на пари.
- Подовете стените и таваните са изпълнени от водоустойчиви, неабсорбиращи и нетоксични материали, допускащи мокро почистване и дезинфекция. Там където се изисква са предвидени подови сифони.
8. РЕШЕНИЯ ЗА ДОСТЪПНОСТ:
При проектирането са спазени изискванията на чл.4 (1) от Наредба 6 за изграждане на достъпна среда в урбанизираните територии отнасящи се до осигуряването на безпрепятствен достъп за хора с увреждания по пешеходни пространства , пътеки и места за паркиране.
В сградата не се предвиждат жилища за хора с увреждания за това са спазени изискванията на чл.31 (2) от Нардба 6
Осигурен е безпрепятствен достъп за хора с увреждания по отношение на пешеходните пространства, елементи за преодоляване на различни нива, места за паркиране и елементи на обзавеждането на достъпната среда както и в сградата на входни пространства.
Спазени са специфичните изисквания при придвижване, в това число на дълги разстояния, по наклонени повърхности, с технически помощни средства, с водач, при пресичане на улици, качване и слизане по стълби, стоене, натискане на бутони и хващане, осигуряване на обсег на достъпност и височина на погледа.
- Достъпните маршрути са с широчина по-голяма от 120см., надлъжен наклон не повече от 5% и напречен наклон от 1.5 до 2.5%
- Настилките са изпълнени от гладки и нехлъзгави материали.
- Предвидени са тактилни ивици за хора с увредено зрение.
- Предвидени са 2 места за паркиране в открития паркинг с необходимите размери и обозначени с пътен знак Д21 “Инвалид” и с пътна маркировка с международния символ “Инвалид”
- Достъпния вход на сградата е обозначен с международния знак “Инвалид” и пред него е осигурена площадка не по-малка от 150см. на 180см.
- Входната врата е с крило от 120см.
- Свободното пространство между две последователни врати врати на панти отварящи се в една и съща посока е не по-малко от 120см. плюс ширината на крилото.
- Дръжките на вратите са удобни за хващане и на височина 90см.
- Праговете с височина от 0.5 до 2см. са откосени с наклон не повече от 1:2
- Всички достъпни маршрути са с широчина по-голяма от 90см. а подовите настилки са здрави, устойчиви и нехлъзгави.
- Когато по стените са монтирани предмети с долни ръбове на височина от 68 до 210см. от нивото на пода те не навлизат повече от 10см. в достъпното пространство.
- Стълбищното рамо е с широчина не по-малко от 125см.
- Височината, преодолявана от едно стълбищно рамо, е най-много 180см.
- Стъпалата са еднакви, с височина не по-голяма от 15,6см. и със скосени на вътре чела.
- Стълбите са предвидени с нехлъзгава настилка като първото и последното стъпало са с цвят различен от цвета на настилката.
- Вратите на достъпните помещения са със светла широчина не по-малка от 90см. а дръжките на вратите към опасни зони са изпълнени с релефна маркировка.
|
(6) 
Характеристика 
